Vendere Casa

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Vendere Casa

Consigli Vendere Casa

Per vendere casa ci sono due strade a disposizione:

1. fare da soli
2. affidarsi ad una agenzia immobiliare

Nel primo caso per vendere dovremo ricorrere principalmente a:

• cartello vendesi fuori dallo stabile
• annunci su internet
• passaparola

Se decidiamo di avvalerci dei servizi di un'agenzia immobiliare, dobbiamo sapere che l'agenzia ha interesse quanto noi a vendere al meglio e il più rapidamente possibile la nostra casa.

Trattandosi pero di un rapporto d'affari, è bene tenere a mente le seguenti regole:

1. Verificare la regolare iscrizione all'albo degli agenti immobiliari.
2. Controllare che abbia l'obbligatoria polizza di responsabilità professionale.
3. Definire in anticipo la durata dell'incarico o del mandato, escludendo il tacito rinnovo.
4. Farsi un idea autonoma del prezzo a cui vendere.
5. Far fare perizie a più agenzie.
6. Fissare il prezzo di vendita dell'immobile e pretendere che venga rispettato.
7. Cercare di evitare clausole in esclusiva se possibile.
8. Trattare sulla provvigione,la Commissione Antitrust ha vietato tariffe minime e massime per favorire la concorrenza, inoltre la provvigione varia da città a città e in funzione del valore dell'immobile.
9. Specificare nel contratto la percentuale spettante all'agenzia a titolo di provvigione, ed escludere spese in caso di mancata vendita.
10. Ricordarsi che l'agente immobiliare, dato il suo ruolo di intermediario, deve tutelare sia gli interessi del venditore sia quelli dell'acquirente, l'agente pero non è tenuto a fornire garanzie sulla solvibilità dell'acquirente.

Predisporre tutta la documentazione per la vendita dell'immobile, vedi verifiche per comprare casa, e produrla in caso mancasse o fosse necessaria così come la certificazione energetica.